Главная Доска объявлений Прайс лист "Свой Угол" Информация Форум Архив журнала Cвежий выпуск газеты Помощь детям

Авторизация






Забыли пароль?
Главная
Кризис — работе не помеха! Печать E-mail
Рейтинг: / 3
ХудшаяЛучшая 
Автор Administrator   
12.03.2010 г.
Кабицкий Александр Леонидович (генеральный директор) Тел.: 8-928-611-160-2

  Кризис — работе не помеха! Таким был лейтмотив деятельности Таганрогской гильдии риэлторов в 2009 году. Наряду с негативными явлениями, охватившими практически все сегменты рынка недвижимости, о которых в прошлом году не говорил лишь ленивый; налицо и позитивные тенденции как для покупателей, так и для риэлторов. На них остановимся подробнее. 

 Во-первых, в выйгрыше оказались покупатели: - резко увеличилось количество предложений, вариантов для покупки;

- цена покупки снизилась на 30%, а в некоторых сегментах и на 50% от заявленной в 2008 году;

- за те же деньги появилась возможность купить объекты из следующего ценового диапазона;

- риэлторы в борьбе за покупателя стали предлагать за то же комиссионное вознаграждение более высокий сервис, и все чаще бремя оплаты риэлторской комиссии перекладывалось полностью с покупателя на плечи продавца.

 

    Во-вторых, аналогичными «благоприобретателями от кризиса» стали арендаторы:

    - либо сбив арендные ставки на занимаемых площадях;

    - либо быстро подобрав необходимое помещение за меньшие деньги.


    В-третьих, кризис упрочил позиции на рынке риэлторских компаний, работающих по стандартам Российской гильдии риэлторов и соблюдающих Кодекс этики, т. к.

    - в борьбе за клиента на первое место вышел высокий профессионализм, сервис и качество оказываемой услуги;

    - востребованными стали хорошо обученные, сертифицированные специалисты, умело «продвигающие» объекты в другие регионы используя передовые информационные технологии;

    - в жесткой конкурентной борьбе многие «серые» - «черные» маклеры и мелкие фирмы решили до лучших времен поменять род деятельности, другие ввели режим жесточайшей экономии, в т.ч. и на рекламе, таким образом освободив жизненное пространство для «активных» фирм;

    - важнейшим рыночным преимуществом восемнадцати риэлторских фирм стало их объединение в профессиональный союз — Таганрогскую гильдию риэлторов: вместе гораздо эффективнее и дешевле строить рекламную политику. Примером этого служит сотрудничество с редакциями газет «Недвижимость Таганрога» и «Свой угол». А совместный проект по созданию сайта ТГР (www.161tgr.ru) уже за год превзошел все наши ожидания, став лидером во всех поисковых системах в разделе «Недвижимость Таганрога» принося всем компаниям входящим в ТГР, кроме известности, конкретных клиентов, а значит прибыль.

    - И, наверное, самое главное: климат доверия установившийся между руководителями фирм, входящих в ТГР, передался сотрудникам и как результат резко выросло количество совместных сделок. Это значит, что мы научились конкурируя цивилизованно сотрудничать. А это дорогого стоит!

    - Кризис «помог» Продавцам и Арендодателям осознать роль, место и ценность риэлтора. У них уже не возникает вопрос «за что я плачу риэлтору?» Следующим шагом на пути к созданию цивилизованного рынка недвижимости в Таганроге станет переход на работу по эксклюзивным договорам и создание своей (или подключение к федеральной) мультилистинговой системе. Но это уже тема следующих статей. Так что «Кризис — работе подмога!»



А. Кабицкий — генеральный директор

ООО «Недвижимость и Инвестиции»

Последнее обновление ( 12.03.2010 г. )
 

Что бы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться, если вы уже зарегистрированы, то просьба пройти авторизацию на сайте.

« Пред.   След. »

Курс валют ЦБ РФ

USD 57.6242
EUR 68.7514
Последние обновление: 19.09.2017 14:22

Опросы

Оказался ли данный сайт полезен для Вас?

Погода в г.Таганроге

19 2017 (день, 15:00):
Температура: 27..29°C
Атм. давл.: 755..757мм.р.с.
Ветер: ю 0..2 м/с
Отн. влаж.: 46..48%
Комфорт: 26..28°C
ясно без осадков
19 2017 (вечер, 21:00):
Температура: 25..27°C
Атм. давл.: 756..758мм.р.с.
Ветер: сев 5..7 м/с
Отн. влаж.: 50..52%
Комфорт: 24..26°C
ясно без осадков
20 2017 (ночь, 03:00):
Температура: 21..23°C
Атм. давл.: 757..759мм.р.с.
Ветер: с-в 4..6 м/с
Отн. влаж.: 66..68%
Комфорт: 20..22°C
ясно без осадков
20 2017 (утро, 09:00):
Температура: 22..24°C
Атм. давл.: 757..759мм.р.с.
Ветер: с-в 4..6 м/с
Отн. влаж.: 58..60%
Комфорт: 21..23°C
ясно без осадков

Кто на сайте?

Сейчас на сайте находятся:
3 гостей